中古住宅の建物を見るときは
新築住宅の場合、完成した建物を見ることができないので、パンフレットやモデルルームで決めなければいけません。中古住宅は、すでに建物が建っているので、建物をじっくり見て検討することができます。
最近の新築住宅は中古住宅と同じか、ものによっては価格が安い場合があります。しかし、中古住宅に比べて土地面積が少ない場合があるので、同じような価格ならば中古住宅を検討するのもいい方法です。新築住宅、中古住宅、それぞれメリット、デメリットがあるので、よく見比べ、調べて決めるといいでしょう。
中古住宅は、すでに建物がありますので、実際に建物をみたり、ライフスタイルにあっているのか、どのような設備や駐車場、住環境などを見つことができます。新築住宅は、新しいので住んでみないとわからないですが、中古住宅は、色々自分の目で確かめることができますから、購入する際には、安心感はあります。
しかし、中古住宅は、建物がたってからある程度の年数が経っていますから、補修が必要になってきている場合があります。屋根、壁、畳、水周りなど自分の目で見て確かめられる場所もありますが、基礎部分の強度や痛みなどは、自分で確認することができませんから、専門家などに見てもらってチェックしてもらうことも必要な場合があります。購入後に後悔しないように、購入する際には出来る限りのことはやっておいたほうがいいでしょう。
中古住宅の場合、ほとんどがリフォームが必要な場合が多いです。リフォームをする場合は、リフォームの料金、手間、時間などがかかりますから、その点も考えて予算を組んでおきましょう。
不動産会社など、中古住宅や中古マンションを取り扱う業者は、やはり営業ですからメリットを中心に伝え、デメリットの部分はあまり教えてくれません。
不動産会社の口車に乗せられないようにするためには、やはり自分の目でしっかり確認できるようにならなくてはいけないのです。そのためには、出来るだけたくさんの中古住宅や中古マンションをみて、建物やその土地の相場、建物自体を見極める目を養うことが大切です。
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- 七海不動産株式会社 群馬県前橋市南町４丁目３９−８ 電話027-223-3508
- 株式会社サクセスホーム 千葉県柏市若柴２９４−４９ 電話04-7133-0025
- 大神不動産株式会社 兵庫県神戸市東灘区岡本１丁目４−２７ 電話078-453-0001
- 飛鳥土地株式会社 兵庫県姫路市辻井５丁目９−９ 電話079-294-8091
- 株式会社コムクオーレ 京都府京都市中京区富小路通三条上る福長町１０４ 電話075-231-0405
- 有限会社モビーズエステート 大阪府大阪市城東区鴫野西５丁目１５−１６ 電話06-6969-7711
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新築住宅を購入したときは、住宅の品質確保促進法で決められた１０年間保証がついていますが、中古住宅で購入する際は、この保証の対象外になっています。ですから、購入後に住宅のどこかしらが壊れたり、不具合が起こった場合、購入からどのくらいの期間の保証をしてくれるのか、どこまでならば保証してくれるのか、アフターサービスをしっかり確認しておきましょう。 また、中古住宅の場合、「既存住宅保証制度」が住宅保証機構により定められていて、この審査を通過すればある期間は保証を受けることができます
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