中古住宅の設備
新築住宅は、購入しやすい価格にするため土地や建物の面積が狭くなっているのが現状です。中古住宅のほうは、土地面積が広く立地も良い場合が多いです。同じ立地、同じ土地の広さでも、中古住宅のほうが安くなっているのです。中古住宅は、交通の便が良かったり、住環境が良かったり、商業施設が近くにあったりと住みやすい場合が多くなっています。そして、価格も新築より安いことが多いです。
そして、新築住宅のほとんどは建物が完成する前に購入することになります。その点、中古住宅はすでに建っている物件ですから、物件自体じっくり見ることができ、住環境もよくチェックすることができます。物件を購入するときは、実際に何度もその場に行き色々確認しましょう。
中古住宅は、基本的にはそのままの引き渡しになるようです。中古住宅はやはり年数が経っているので、どこかしら物件自体、設備や機器に問題が生じてきている場合があります。また、使用していた人の使い方次第で、設備や機器の寿命の年数も変わってきています。ですから、購入する前は、必ずその設備や機器を良く見て、出来れば使用してみて、状態を確認するようにするべきです。
購入後すぐに壊れていたなどのトラブルや予定外の出費を避けるためにも、忘れずに使用してみましょう。
引き渡しのときは、壊れていなくてもしばらく住んでいて壊れた場合、またはまだ壊れていなくても、壊れるのは時間の問題という場合も、試験動作していればわかり、またそれに備えての修繕費用も用意しておけるでしょう。すでに、設備や機器が故障していたり傷が付いている場合は、売主が修理して引き渡すことになっているようです。もし、リフォームすることを考えているのでしたら、自分の計画通りのリフォームができるかどうか、建物の構造の確認もしておきましょう。
自分の考えているライフスタイルはどのようなものなのかを、きちんと描いておきましょう。中古住宅、新築住宅ともに、利点、不利点とあります。ライフスタイルがきちんと描けていれば、どちらの住宅のほうが自分に合っているのか分かってくるのではないでしょうか。
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- 株式会社住まいの情報センター／本店 和歌山県和歌山市三葛３２１−３ 電話073-447-6868
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一度誰かが住んだことがある物件を、中古住宅といいます。また、全く住んでいなくても築年数が少し経ってしまった住宅も中古住宅という場合もあります。車でいう新古車みたいなものです。また、分譲マンションでも一度住んだことがある物件は中古物件、中古マンションといわれるようです。 中古住宅を購入する際は、必ず色々な物件を数多く見ることが大切です。たくさんの物件を見ることによって、中古住宅の価格の相場がわかってきます。そして自分自身の目も養われてくるので、購入する際、失敗しにくくなります
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