中古住宅の設備
新築住宅は、購入しやすい価格にするため土地や建物の面積が狭くなっているのが現状です。中古住宅のほうは、土地面積が広く立地も良い場合が多いです。同じ立地、同じ土地の広さでも、中古住宅のほうが安くなっているのです。中古住宅は、交通の便が良かったり、住環境が良かったり、商業施設が近くにあったりと住みやすい場合が多くなっています。そして、価格も新築より安いことが多いです。
そして、新築住宅のほとんどは建物が完成する前に購入することになります。その点、中古住宅はすでに建っている物件ですから、物件自体じっくり見ることができ、住環境もよくチェックすることができます。物件を購入するときは、実際に何度もその場に行き色々確認しましょう。
中古住宅は、基本的にはそのままの引き渡しになるようです。中古住宅はやはり年数が経っているので、どこかしら物件自体、設備や機器に問題が生じてきている場合があります。また、使用していた人の使い方次第で、設備や機器の寿命の年数も変わってきています。ですから、購入する前は、必ずその設備や機器を良く見て、出来れば使用してみて、状態を確認するようにするべきです。
購入後すぐに壊れていたなどのトラブルや予定外の出費を避けるためにも、忘れずに使用してみましょう。
引き渡しのときは、壊れていなくてもしばらく住んでいて壊れた場合、またはまだ壊れていなくても、壊れるのは時間の問題という場合も、試験動作していればわかり、またそれに備えての修繕費用も用意しておけるでしょう。すでに、設備や機器が故障していたり傷が付いている場合は、売主が修理して引き渡すことになっているようです。もし、リフォームすることを考えているのでしたら、自分の計画通りのリフォームができるかどうか、建物の構造の確認もしておきましょう。
自分の考えているライフスタイルはどのようなものなのかを、きちんと描いておきましょう。中古住宅、新築住宅ともに、利点、不利点とあります。ライフスタイルがきちんと描けていれば、どちらの住宅のほうが自分に合っているのか分かってくるのではないでしょうか。
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- 有限会社福昌産業 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央５丁目８−１１−１０１ 電話045-501-5243
- 五月不動産株式会社 長崎県諫早市鷲崎町３６１−１ 電話0957-35-7717
- 株式会社奈多不動産センター 福岡県福岡市東区奈多３丁目１−１０−１Ｆ 電話092-608-4118
- センチュリー２１みのり開発株式会社本店 千葉県松戸市仲井町１丁目６−１ 電話047-368-1511
- 株式会社住協新所沢支店 埼玉県所沢市向陽町２０８７−９２ 電話04-2926-7311
- 有限会社ネクスト 北海道北見市北４条西５丁目１３−１ 電話0157-32-7333
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新築住宅を購入したときは、住宅の品質確保促進法で決められた１０年間保証がついていますが、中古住宅で購入する際は、この保証の対象外になっています。ですから、購入後に住宅のどこかしらが壊れたり、不具合が起こった場合、購入からどのくらいの期間の保証をしてくれるのか、どこまでならば保証してくれるのか、アフターサービスをしっかり確認しておきましょう。 また、中古住宅の場合、「既存住宅保証制度」が住宅保証機構により定められていて、この審査を通過すればある期間は保証を受けることができます
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