中古住宅の物件選び
新築住宅や新築マンションは、全く誰も住んだことがない物件なので、住んでみて不具合がみつかったり、使ってみて不便さを感じたりします。しかし、中古住宅や中古マンションは、一度は誰かが住んでいるので、中古住宅などをよく確認すれば不具合などがわかりやすいでしょう。たとえば、ドアの開閉が悪い場合は、建てつけが悪いか、床が水平になっていないか、建物自体が傾いている可能性があります。
リフォームする前の中古住宅でしたら、壁や天井にしみやひび割れがないかをチェックすることができます。リフォーム後できれいになってしまっている場合は、それらの確認は難しくなってしまいます。しかし、購入する前に、不具合がわかれば、修繕してもらってからの購入もできますので、不具合がわかった場合は、不動産会社と相談して、きちんとチェックしてから購入しましょう。
中古住宅や中古マンションは、新築住宅や新築マンションを購入するよりも、価格が安いのでお得ですし、また物件数も多いので、いろいろ選ぶことができます。これらのことを考えると中古物件は魅力があるものでしょう。
中古住宅や中古マンションを購入を考えているのでしたら、不動産会社の営業マンの言葉に頼ったり、実際に物件を見ないで不動産会社の営業マンの話だけで購入を決めるのはやめましょう。実際に、購入する人自身が、足を運んでその物件を見て、いろいろチェックすることが必要です。どのような物件に住みたいのか、ライフスタイルにあっている物件なのかなど、確認しましょう。確実に後悔しない物件を探すのでしたら、新築住宅の場合は、専門家とよく相談して家を建てるか、中古住宅の場合は、何件もいろいろな物件をみてじっくり選ぶ必要があります。
中古住宅を購入するとき、少しでも後悔しないようにするためには、何件もの物件をみて、中古物件の相場を知り、いろいろな住宅を知ることが大切です。一軒や二軒だけでは、きっとわからないので、もっと沢山の物件をみるようにしましょう。いろいろな物件を見ているうちに、どこをどのようにチェックすればいいのか、具体的にどのような物件が欲しいのかが明確になってくるでしょう。また相場がわかれば、物件と価格が適切なのかどうかも、わかってくるでしょう。
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新築でも中古でも住宅を購入するとき、融資を受けることが多いと思います。中古住宅の場合は、この融資が大きなポイントになります。住宅の築年数、性能、耐久性によって、公的な融資の住宅金融公庫では、融資が受けられないことがあります。民間の融資のほうが、少しは住宅金融公庫よりも厳しくないようです。しかし、中古住宅の住宅ローンは、新築住宅の住宅ローンよりも条件が厳しくなることが多いそうです。たとえば、融資額や返済期間が短くなったりと制限がいろいろあります。 新築の建売住宅や、建築条件付
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