中古住宅について
中古住宅だけではなく、新築住宅にもいえることなのですが、購入する際は住宅をよく見てみるようにしましょう。そして、立地、周辺環境もよく見てみましょう。自分で何度も物件を見に行き、詳しく見たり、試しに動かしてみたりすると事前に不具合がわかることがあります。このように前もって、設備に関しては修繕したり改善したりすることができます。しかし、何度物件に足を運んでみてもわからない問題もあります。
権利関係の問題には自分自身で解決することは困難です。相続絡み、住宅からの立ち退き問題、負債関係など、人間関係や金銭絡みの問題がある住宅は、解決するまで大変です。場合によっては購入したが、やはり手放さないといけない状況もあるかもしれません。もし、少しでも権利関係も問題があるようでしたら、弁護士や専門家に相談にのってもらうようにしましょう。もし、このようなトラブルに巻き込まれたくないようでしたら、購入前に調査会社などに中古物件について詳しく調べてもらうことも手だと思います。少しはお金がかかりますが、安心して購入することができるからです。
中古住宅を購入するとき、売主から直接購入するのではなく、仲介業社、つまり不動産会社を通じて購入することになるでしょう。不動産会社によって、いい物件を持っている会社と、もっていない会社があるので、良い不動産会社を探すことが大切です。新築住宅を販売するときは、良い面などの情報をどんどん打ち出してきますが、中古住宅に関しては新築住宅ほど、情報がありません。ですから、自分自身でいろいろな情報を収集しなくてはいけないのです。いろいろな情報を収集していくうちに、いろいろ中古住宅に関して分かってくることがあるのです。そして、どのような住宅が欲しいのか、イメージしやすくなってきます。
リフォームには、修繕や改装など修復するリフォームと、自分の生活に合わせた住宅をつくるライフスタイル向けのリフォームがあります。物件によってはすでにリフォーム済みのところも多いようです。新築住宅は、新しいのですぐに修繕やリフォームすることは少ないです。しかし、築年数がたってくるとどこかしら劣化したりしますので、それに向けての計画をたてておくことが必要です。
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- おおきた不動産情報館 長野県上田市中央３丁目７−８ 電話0268-25-2316
- 株式会社新東商事 愛知県名古屋市南区菊住２丁目１８−１１ 電話052-811-6161
- 久保不動産株式会社／中央店 北海道帯広市西３条南９丁目２０ 電話0155-27-2103
- 株式会社長興 長野県上田市福田６０−１ 電話0268-27-2600
- 住友不動産販売株式会社岡山営業センター 岡山県岡山市磨屋町３−１０ 電話0120-005305
- 三井のリハウス緑園都市店 神奈川県横浜市泉区緑園６丁目１−１４ 電話045-815-3131
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一度誰かが住んだことがある物件を、中古住宅といいます。また、全く住んでいなくても築年数が少し経ってしまった住宅も中古住宅という場合もあります。車でいう新古車みたいなものです。また、分譲マンションでも一度住んだことがある物件は中古物件、中古マンションといわれるようです。 中古住宅を購入する際は、必ず色々な物件を数多く見ることが大切です。たくさんの物件を見ることによって、中古住宅の価格の相場がわかってきます。そして自分自身の目も養われてくるので、購入する際、失敗しにくくなります
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