中古住宅のリフォームの基本
リフォームを行う場合、どこをどのように修繕するのか、またライフスタイルに合わせてリフォームする場合は、どのようにしたいのか、など頭の中にでもきちんと考えておくといいでしょう。リフォームといっても、いろいろなリフォームがあるます。浴室やトイレを新しくしたり、階段に手すりをつける、最近の新築住宅では結構当たり前になっていますが、ちょっとした段差をなくすバリアフリーの部屋にするなども、リフォームになります。どうしてリフォームしたいのか、などの目的をしっかり決めておきましょう。
ある程度イメージがわいていれば、それに合わせてリフォーム業者や、リフォームについての情報を集めることができます。リフォームするときは、いくつかの業者に見積もりを出してもらうといいでしょう。また、業者は、リフォームをしたことがある知り合いや、不動産会社などから紹介してもらうことができます。リフォームをする前提に、家の周りや家自体の重さがかかるところが、しっかりとしていることが大切です。
中古マンションを購入し、リフォームを考えている場合、いくつかの注意が必要です。マンションは集合住宅ですので、中古住宅と同じようにリフォームすることは難しく、出来ることも限られているようです。どこをどのようにリフォームできるかは、マンションによって違ってますので、管理規約などを確認しましょう。また、リフォーム工事には音が伴いますので、工事が入り迷惑をかけることを事前に言っておきましょう。
中古住宅の場合、何故その物件が売り出されているのか知りたいものだと思います。しかし、販売業者は、ある程度守秘義務がありますので簡単には教えてくれないことがあります。また、売主は、売買契約のときしか会うことができませんので、売主から聞くことも難しいでしょう。しかし、販売理由を知らないと簡単には購入には至らないのが心情ではないでしょうか。教えてくれないかもしれないことを前提に、販売業者に聞いてみるのもいいかもしれません。業者によってはある程度の情報は教えてくれるかもしれません。また、物件の管理人や販売物件の周囲の家人に聞いてみるのもいいかもしれません。引越しなどで売り急いでいる場合は売値が安いことがあります。
このような理由で価格が安い場合は問題ありませんが、何かしらの問題があることもありますので、販売価格が安い場合は注意が必要です。中古住宅自体の構造の欠陥や、事故物件ということもありえるからです。中古物件は保証があまりつかないことが多いです。保証がついても期間が短かったりします。また、不動産業者の保証よりも売主が個人の場合のほうが、保証期間が短いことが多いようです。ですから、契約時には契約書に、保証内容をきちんと書いておくことがいいでしょう。
中古住宅購入ＷＥＢのおすすめ業者一覧はこちら。
- 有限会社アールディープラン 東京都福生市加美平２丁目１９−９ 電話042-530-2103
- 株式会社溝口製材所夢ホーム 福岡県前原市前原西１丁目１３−２０ 電話092-322-2126
- 株式会社ハウジング情報プラザ 宮崎県延岡市出北２丁目１５−３−１Ｆ 電話0982-21-1666
- 株式会社青山建物インベストメント 東京都港区南青山６丁目８−９ 電話03-5466-2401
- 有限会社アーキ・フロンティアホーム 広島県福山市千田町４丁目９−３３ 電話084-970-0121
- 株式会社ウィライフ住宅情報総合紹介所 兵庫県神戸市西区前開南町２丁目１２−１５ 電話0120-497301
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新築住宅は、購入しやすい価格にするため土地や建物の面積が狭くなっているのが現状です。中古住宅のほうは、土地面積が広く立地も良い場合が多いです。同じ立地、同じ土地の広さでも、中古住宅のほうが安くなっているのです。中古住宅は、交通の便が良かったり、住環境が良かったり、商業施設が近くにあったりと住みやすい場合が多くなっています。そして、価格も新築より安いことが多いです。 そして、新築住宅のほとんどは建物が完成する前に購入することになります。その点、中古住宅はすでに建っている物件で
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